住まいづくりのこと

ホームページやFB、Instagramやご紹介にて私どもを知って頂きお電話やメールなどでお気軽にご相談、お問い合わせください。

自然素材を目いっぱい体感できるモデル（天王の家）にてご面談。家づくりのご質問や資金、土地相談、家づくりに対する想いを目いっぱいお話しください。
私どもの考え方もお伝えさせて頂きます。

家族のこと、仕事のこと、趣味のこと、将来のこと・・お客様の暮らし、敷地のこと、ご予算、ご要望をお聞きして概算の規模、計画、概要、予算感をご提案させて頂きます。
建物の意匠や性能だけでなく「相性が合いそう」という点も感じていただければ嬉しいです。

私たちの家づくりの考え方に共感して頂き概算のお見積りなどをご理解いただけたのちプラン、資金計画、ライフプランなどの詳細設計のお申し込みをして頂きます。
この時点で申込金15万円をお預かりいたしております。
この費用は請負契約（本契約）時には着工金の一部となりますので、ご安心ください。
※パッシブハウスご希望の場合 25万円

資金計画とライフプラン。
敷地の読み取り、プランの提案と練り直し、温熱（断熱、結露、エネルギー）、構造の検討、各種シミュレーション。

ご希望により施工事例でもあるOB客様宅の訪問もしていただけます。プランや素材感の参考にしてください。
納得のいくまでお話しいただきながらプランを練っていきます。
この時期はお客様もとっても体力を使うと思います、共に頑張りましょう。
家具や照明、アプローチや植栽などの外溝計画に至るまで詳細なプランも詰めていきます。
着工後、あれもこれもと追加の費用ができるだけでないよう可能な限り仕様を詰め、本見積もりの作成をします

建築図面、工事見積書、約款、建築工事請負契約書をもとに本契約を結びます。
契約、着工金として申込金を含んだ金額を頂きます。（金額はローンの条件などで銀行などと相談）
この際に瑕疵保険、補助事業などのお申込みも頂きます。
お申込みから3～5か月

建て替えのお客様の場合、これまでのお住いの解体を行います。
再利用や転用の計画のある材料はこの時点で丁寧に取外し保管に移ります。
詳細設計、お打合せ時に先行して建物の解体を進める場合もあります。

土地を清めるための神事で、神様を祀り、土地を利用させてもらうことの許しを得る儀式です。
工事の安全を祈願する儀式として昔から行われてきました。
この際に、ご近隣の方々へ工事のご挨拶も行います。

建物の位置や地盤の高さ、道路や周辺環境との関係を最終確認。また、この時期までに地盤調査も行い補強、改良の有無の最終判断へと移っていきます。
地盤補強、改良が必要な場合、お見積りをご確認後、補強、改良工事へと移っていきます。

いよいよ着工です。基礎工事からはじめていきます。
配筋、コンクリート強度など諸々の管理、検査も進めていきます。

基礎の上に住まいの骨格でもある構造体の土台、柱、梁そして棟を納め屋根の下地まで進めます。
上棟後は建物の保護の為、全体的にブルーシートで雨養生をします。
数名の大工さんとレッカーでの大々的な作業となります。
上棟式は工事が無事に進んでいることと、これから完成に向けての祈願として執り行われます。
上棟式は規模などを相談させて頂き実施します。

中間金として工事金額の30％程度を頂きます。
この時点で着工より1.5～2か月

構造材の金物、耐力要素の納まりに始まり気密、防水、防湿の耐久性、温熱性に対するチェックなどいくつもの検査が行われます。

木工事完成後、床や壁、天井の塗壁などの仕上げや家具、照明、水栓器具などの取り付、床のワックス掛けなどを行います。
オーナー様自ら手を動かし家づくりに参加して頂ける方はこの時期にご協力頂きます。
外部足場も外れ、いよいよ全貌が見えてきます。

検査機関（役所など）による最終の検査である完了検査が行われ合格しますと確認済書が発行されます。
同時期に長期優良住宅や性能表示の検査も行われます。
換気方式によっては最終の風量測定も行います。

着工より5～6か月

アプローチや駐車スペース、フェンスや庭の植栽など外部空間の工事を行います。

全ての工事が完了し、設備の説明、各種申請の手続きを行い最終的なご精算を行います。

住まいに関する町医者のような存在のとして、気になることはなんでもお話しください。
メンテナンスや点検の時以外でもご連絡お待ちしてます。